苏如画犹豫了一会儿没有说话。

虽没问过会有多少月银，但知道总不会少过七八两，还是略有些担心所余不多。

似乎看出了苏如画神色中的担心，徐娘道：“姑娘还没主张，也不打紧，这一路多带姑娘看几处租的房子，走到帘子胡同的宅子也看看。

到时候再拿主意不迟。”

“好。”

这个提议甚好，多看看再拿主意，也可多考虑考虑。

徐娘说的都是实话，一点不曾诓苏如画。

一路从集贤街走出，或要租或要卖，只要有人看着的院子，带她看了有七八处。

直走到城西北角，帘子胡同，街上破烂不堪都在其次，还有醉鬼卧倒街头。

有人路过，骂骂咧咧，口中不干不净。

刚刚错身而过的两人，议论着街头又有一家大门半开，还挂了灯笼。

苏如画不解看向徐娘，徐娘等那二人走远了些，才在苏如画耳边解释：“暗娼。”

走到那处要卖的院子，竟然不是特别的破败。

苏如画看这处宅子不是荒废太久，好奇问一句：“没有乞丐翻墙进去，暂时安身吗？”

徐娘道：“这处宅子的主人本不富裕，半夜与偷儿打了起来，重伤送到医馆，不治而亡。

这宅子虽算不上凶宅，终究是不吉利的，出事又不太久，所以乞丐也不上这窝着。”

苏如画胆子大的很，倒不怕凶宅。

可这半夜竟然有偷儿入内，家中皆是妇孺，自己万一没护住哪一个……

这个帘子胡同，还是算了吧！

想着如果顾虑周围环境，以现在自己有的银钱，还是租一个院子更好，主要是更安全。

租的话可选择的更多，想想还是在定国公府附近租个院子，自己照顾家里也方便。

更何况二公子还欠自己上千两银子，就算一下拿不出来，每月还十两总还是有得商量。

想到这便嘴角上翘，真是有银子，心中有底。

两人往回走，苏如画问赵家胡同附近有没有院子租。

徐娘想想，“卖三百五十两那套，主人家不在京中，现在由一个管事管着，主家说有人长租也可以。

不知姑娘是暂住，还是想长租。”

“我带着娘和三个孩子，哪那么容易再走，自然是想长租。

那个院子挺喜欢的，我若手中宽裕，都想买下来呢！”

说着心里便盘算起那箱金银。

还是算了，以后再说，现在落下脚是关键。

收回心思，她又问：“不知那个院子，租金怎么算？还有什么其他费用现下里就要付了的，你给我讲讲，我也好看看付不付的出。”

徐娘笑：“姑娘也是爽快性子，咱就去那个院子再看看，边走边说，可好？”

往回走的路上，徐娘道：“姑娘是这样的，牙行的规矩‘田三屋四，租一月’：就是买田买屋是总价的百分之三四，租房就收您一个月房租的钱做牙行佣金。”

又走回这个她买不起的院子，仔仔细细看了一遍，管事也知道了她想租，详细交待了些事。

主家并不急着卖这院子，只是怕房子久没人住荒废了，有人能长租维护着，主家也很愿意。

所以房子有什么损坏，租客修不了的，可以跟他说，他会找人来修。

总知就是一句话，有事可以找他。

这样苏如画也很乐意。

谈到租金，总管说：“就给姑娘报个准价，五两银子，单月来收。”