童彤要赚的可不是“讲课”

这点钱，他要实现的目标是用自己多年投资的经验，给项目找低成本的大钱。

而最开始吸引段老板或者资方的方式，是要说明这项目盖出来的房子究竟能卖给谁，能否真的快销快周转。

所有资本都看中钱生钱的速度，如果能列出足够证据让资本相信投入产出高回报，钱就不是问题，地也可以不止圈这一处。

童彤印象中那个环帝都xx城的大盘名号可是遍布大七环沿线，将帝都东南西北都包围住了。

“既然林大小姐发话，我就不再藏私。

先回答建房子卖给谁的问题。”

童彤有感而发进行客户描摹道，“真有钱的人的确不会瞧上这地方。

但是有一批人，钱不够买传统意义的大别墅，也不想在城里住一辈子高楼大厦鸽子笼。

他们追求生活居住条件的改善，平时又因为工作和儿女教育不得不住城里，周末则开车去第二居所、体验田园牧歌短暂渡假。

这些人会喜欢有天有地的别墅或类别墅第二居所，也希望投资的不动产能继续升值。

他们都没有购买真正别墅的经验，却渴望更上一层的生活模式。

你们闭上眼睛想一想，这批人是否存在，现在哪个项目能满足他们的需求，他们又有多少钱能去实现这个梦？”

林安悦一直在学校读书，接触的人除了自家圈子的子弟，就只有c大那些学霸同学。

同学们还不是特别了解人家的家庭背景。

但是一般工薪阶层家庭年收入又20~30万的已经是属于成功人士了吧。

段老板则若有所思点点头：“这样的人确实存在，我们公司里中层管理人员，在帝都都买了商品房，一套二三十万的高层，也还算繁华地段。

他们年收入十万左右，努力工作攒钱年，全款就能买，而且现在个人可以办理房屋抵押贷款，新建的商品房起码能贷款一半。

一大家子凑个十几万首付并不难。

每月工资可用轻松还贷款。

不过买正经别墅就有点可望不可及了。

帝都国际机场附近的别墅没有百万下不来，南边这些降点档次的别墅也要二三百万一套呢。”

“如果是不到一百万一套有天有地的别墅呢？”

“先不说品质如何，这个价格还是有点小贵。”

段老板皱着眉头，“况且又不是帝都的地界，城里人会来买么？”

童彤在地图上画了一个大圈，中心就定在帝都的故宫核心，大圈的直径通达帝都国际机场以及未来的t县副中心。

而段老板看上的这一大片地，就在大圈外几公里的地方。

而且这个区域十分靠近未来帝都第二国际机场的位置，距离冀省某经济特区也更近便。

“我说的那批人，在城里已经有了固定居所，再买房子无非是回老家置业将来养老，而退休前这三四十年肯定会考虑周末的第二居所，找交通方便的地方远离城市喧嚣，置一处别墅，古今中外并不稀奇。

交通便利，周边环境好，没环境起码具备营造田园牧歌形态的基础。

只要别墅足够便宜，品质又迎合了他们的心态，不是农家乐那种低端农民房形象，未来又眼见的可以有较高升值空间，他们为什么不投资兼顾享受呢？”