2003年，国家刚刚将房地产确立为支柱产业，这事在民众层面还没开始那么大范围的发酵。

而且因着s病毒事件，国际形势等等问题的影响，帝都房价比去年还跌了一些。

出了帝都的范围，房子就更是不值钱了。

就说这附近的县城里，一千出头每平米就能买到主街上顶好的房，周边是县政府、邮局、银行、医院和百货商场，配套非常齐全。

十来万能买个刚建成的三居，却少有人问津，无他，谁家还没几亩地，自家盖个大院子起栋小二楼住着，不比城里人那些鸽子笼舒坦？

冀省教育资源匮乏，就算最近大家为了孩子念个好学校，纷纷兴起了进城买房，也肯定奔着那些有好学校知名的市，聚居在学校周边。

那边一套房子三十来万，还要排队等，不是谁有钱就能买到的。

而这附近县城，啥都没有，学校成绩平平，又不像冀省北边那些山川草原的环境，一马平川守着一条断流的大河，旅游资源也很匮乏。

唯一优势就是与帝都最南边界接壤，号称开车1小时就能进二环。

那位省厅办公室退下来的王伯伯似乎也不看好这边，沉吟道：“段总，您若真想投资房地产，做住宅快周转更划算。

选帝都东边北三县，那里距离cbd更近，而且居住氛围浓。

省里许多知名开发商都去拿地了。

我在那边也有些关系……”

段老板却道：“王老师在省里根基深厚，指哪里都是发财的路。

不过我媳妇就是附近村里出来的人，想着如今我出息了，怎么也要回报一下家乡父老。

再者北三县那边地价已经抬起来了，我若是现在杀过去，怕是利润空间有限。”

刘先生、李先生虽然都是附近做过项目干工程出身的，不过大局观上肯定没有常年在z府部门工作的人看的深远。

他们今日能来，无非是以前与段家拐着弯有人情关系，在哪里做项目都是干，这片地如果真不是特别好弄，只要有钱，换别处也行。

当然这附近的地，基础条件不错，市政设施的建设也跟的上，还借了通往帝都的东风，近几年新修的道路四通八达，说实话，干工程挺方便的。

比省里北部山区那些羊肠小路、动不动就塌方上冻积雪啥的条件好多了。

林安悦和童彤都在边上看着，并没有参与这些长辈们的讨论。

饭点到了，诸位就一并下楼，匆匆吃了一顿高标的桌餐，王、刘、李等人就相继都离开了。

其实干不干的决策还在段老板自己。

如果真做这片，这套班子已经足够强了。

吃完饭，段老板忽然问道：“何总为啥刚才一言不发，是不看好这个项目么？”

童彤刚才一直想着怎么能更深入参与，不过也很谨慎没当着那三个人说什么奇怪的话。

毕竟那三位都属于段老板请来的参谋，项目没拿下将来各奔东西都有可能。

天机不可泄露，少一些人知道，就会多一分成功的可能。

“的确是有点想法，刚才人太多怕说出来不太成熟，让人笑话。”

童彤谦虚了一句。

林安悦点头道：“段叔叔，何大哥一向想的很超前，刚才当着外人不说，或许是更机密紧要。”

段老板虽然没觉得一个年轻人能有什么真章，不过碍于林安悦的情面，又将人都请回了自己在酒店开的套房。

这是内外套间的格局，里面是卧室，外间有沙发有桌椅有电视有迷你吧台，甚至还摆了个看起来很先进的电脑。

“这个月我一直住这里，周边看了好几遍。

也与一些本地的开发商和企业家聊过，比起帝都，这里确实落后了不少呢。

甚至连北三县都不如。

那边好歹还有一批小白领白天进到cbd上班，晚上回燕郊的便宜房子住，消费力很强。