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紧接着是一个综合投资项目,是综合二组总经理王志坚负责的项目,并由他阐述。
新界大开发项目,由新界地区政府牵头,与金融公司合作针对新界的二次开发进行的项目,涉及投资一千亿,投资期五年,后期盈利在三倍以上,是一个利润回报相当丰厚的项目。
从项目的筹划,到政府的规划蓝图,再到每一步投资的细节划分,王志坚都做了非常细致的阐述,这个项目是传统的房地产项目,在港都,这从来都是一个暴利的行业。
到最后,王志坚随手划过一片区域,这块区域几乎占到总开发面积的四分之一,从规划的图纸上,一眼便可以看出这是一片别墅群。
“按照政府的规划,这一块原本属于居民楼和公园区域,不过在我们的多方沟通下已经重新设置为高档别墅区,单这一个区域开发出来,便可以获利近一千亿,也是这个项目最大的亮点所在。”
王志坚得意洋洋的说着,很显然对于这项工作他心里是很引以为傲的。
王志坚刚一说完,肖总裁便发话了,“对于这个项目的我们都已经有了更深入的了解,下面进行答疑阶段,请诸位提问吧!”
全场哑然一片,竟然没有一个人提出疑问。
或许是因为王志坚的工作做得太过充分了,所有可能出现的问题,他都拿出了相应的解决办法,并且诉诸于合同上,这也就等于堵住了所有人的嘴。
现场一片沉默,老吴偷偷回头看了张沣一眼,低声道:“张总,这个项目您怎么看?涉及如此规模的房地产项目,即便是对于我们东亚也是可遇不可求的。”
老吴的眼下之意是这个项目一定会通过表决会,并且付诸实施。
“老子怎么看,老子坐着看!”
低喝一声,张沣又叼着烟站了起来。
“又是他,难道对于这样的项目他还有什么疑问不成吗?”
王志坚心里也咯噔一下,至少从刚才的情况来看,这货可是一个连总裁面子都不给的狠人。
“王总是吧,这个项目很好啊,配合当地政府重新开发新界,利国利民。
不过,我想问的是当地之所以选择重新开发新界的目的是什么?”
张沣皱眉问道。
“新界人口众多,现有的房屋数量还不能满足居住的要求,而且……”
张沣直接打断道:“而且,这地方人穷,很多年轻人买不起房子,大多数的家庭希望借着这个机会,为自己的子女购置新的房产,对吗?”
“我早说过,做投资人要有情怀,追求最大利益化并不是唯一的目的,合作共赢,社会和谐也是我们必须要保证的,说到底就是要有家国情怀。
原本规划的居民区,你大手一挥就给改成了别墅群,当然我相信这样的确能够带来更大的获利,可是这却违反了开发的初衷,简直就是本末倒置,画蛇添足。
对于新界这样一个地方,更需要的不是所谓的富人群体说居住的别墅区,需要的是房子,更多的房子,来解决居民的住房需求,所以我不同意把这个区域规划成豪华别墅群,如果必须要预留一块区域来满足富人的需求的话,我建议可以开发一到两个豪华小区,当然是高层豪华小区,尽量来压缩居住空间,来给大部分穷人腾地方。
另外,涉及到的拆迁补偿上我同样异议,不必绞尽脑汁的去压榨原本属于拆迁户的利益,既然是开发嘛,我们可以追加投资,把楼再建的高一些,把住房结构细化一些,帮助当地政府解决燃眉之急,这便有助于形成一个相互信赖的合作关系,相比较于冷冰冰的金钱获利,很多无形的利益才更加难得。”
张沣正色的说着。
此话一出,全场一片哑然。
很多人都在以一种惊愕的眼神在看着张沣,或许从骨子里张沣和他们就不是一类人。
“恕我冒昧的问上一句,张总啊,咱们是做投资,目的就是实现公司的利益最大化;可不是做慈善,做扶贫,这可是有本质的区别的。”
王志坚像看怪物一样盯着张沣,好像这个人的一切都与他们格格不入。
“你认为我是在刁难你吗?并不是,我们投资的初衷就是不违反合作双方最初的意愿,如果按照你现在的方案的进行开发,这么大片的豪华别墅群建立起来,这会让当地的居民怎么去想,他们一定认为,开发的红利全都被我们这些大公司掠夺走了,从此仇视我们甚至当地政府,很多隐藏的矛盾被激发出来,会引起很多意料之外的隐患和损失,所以投资的基本的条件,就应当是维护地区的和谐,老祖宗说的好,和气生财,皆大欢喜。
对于项目本身,我并没有什么意见,只是这个规划方案,还需要重新核定修改。
手段只是术,不是道,有术无道止于术,有道无术术可求,我们是投资人,是投资未来的人;不是强盗,要靠抢劫别人的未来生存。”
张沣的话说完了,他淡然的抽着烟,稳稳的坐在了椅子上。
噤若寒蝉,鸦雀无声。
因为张沣的话让他们根本不知道该从何处反驳,这或许是源头上的分析,观念上的差异,不可调和,不可辩驳,只能是一方压倒另一方。
有人冷眼旁观,认为张沣是跳梁小丑,大谈家国情怀;
有人低头沉思,认为张沣是得道高人,超然于利益之上;
还有的人陷入了迷茫,以至于不知其所云。
众生百态,皆跃然于脸上。
恰在此时,老吴站了起来,“我完全同意我们张总的意见,同时他也给我上了深刻的一课,作为投资人,我们本应高贵,这并不限于我们可以借助投资获得庞大的宏利,同样的,我们也应该怀有投资未来的高尚家国情怀,这就是张总所说的道,我心服口服!”