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千秋万代地产公司最近所有人都知道了南方城市那个大项目的事,而且从自己的专业角度出发,努力进行研究,积极参与进来。
这个城市综合体的规模,与帝都已经开工建设的国际学校根本不是一个数量级的,复杂的同时也充满了趣味性。
白有贤将任务拆解到位,每个部门都有自己研究的重点,定期讨论,互相弥补不足,形成合力,再借助外部专业公司的力量一起,不到一个月就做出了第一稿。
一个不光是设计方案,还包括了整个项目从人力、财务到成本,从设计到施工,以及未来销售、持有运营到退出的长期计划纲要。
这份文件交到庄算手里的时候,庄算感动的要哭。
经过大家的各种优化,能将投入按照每年三四个亿持续投三年,滚动的投进来,而非一下子占用十几个亿,未来的收入也能从毛算的十六亿再提升一个多亿,且从第一年末就能先有收益,而非等到两三年后再收款入账。
整个项目,只要保持账面上有五个亿就能玩的开……
因此,他们其实还有十几个亿能拿去投别的项目。
庄算想要躺着过几年踏实的日子,只做一个项目的愿望,还没来得及成形就已经碎成渣渣了。
“这个文件,你们再去优化优化,真不用如此节俭。
我们的标杆项目一定要做的真材实料,不要考虑急切的回收利益。
做成经典之后,收益都在后续阶段。”
庄算发表了一下自己的意见,继而又问道,“阿贤,那边政府关系搞得如何了?是不是下个月就该有拍地的公示出来了?”
“嗯,提前已经都摸清楚了,我们的项目思路也都找高层渗透了一些。
刘家老爷子那边给的关系,我只是捎带了一下,没有透露我们的意图。”
白有贤小心拿捏着与政府交往的尺度,不会太热切,而是正常的对旧改表示有兴趣而已。
另外通过设计公司和媒体公关部在舆论方面的吹风,大谈特谈城市更新的先进理念,以及这套思路能为百姓带来的实际好处,从各种层面渠道把新思想灌输到相关的领导耳朵里。
这些说起来简单的动作,实际上要花费大量的时间和精力准备。
白
有贤在这方面虽然有手段也有经验,却不是一个人几天功夫能搞的出来的。
庄算看着白有贤日渐憔悴的容颜,当然知道他付出了多少精力去筹划这个项目。
而他这个总裁能做的只是在边上看着,端茶递水,拍手叫好。
在公司里,为白有贤的每一个提议站台。
当然,对于花销太少这件事,庄算始终还是觉得不满,想尽一切办法让奋斗在一线的同事们能多得些福利。
当地项目公司早就注册完毕,并且租用了老城区最好的写字楼的顶层,能俯瞰大半老城区景观,一整层将近八百平米,一个月零几天就装修完毕。
在拍地前一周,公司全体都正式搬入新址办公。
庄算一早出现在公司里,和白有贤一起,如吉祥物一样说了些激励大家的话,就进了特意为他预留的总裁办公室。
在杭城分公司那边,也有一间类似的办公室,装修风格家具陈设几乎一样奢豪。
都是比照着帝都总部那里的总裁办公室来的。
而普通员工的工位却更加适应本地的特色,追求的是办公空间的舒适方便,茶水、休闲、图书角、按摩椅这都给配上。
茶水间不是只能打热水的那种,而是一个小厨房精致吧台的配置,咖啡机、小点心、微波炉以及各种生活小家电外带超大冰箱都有,原料配料都是公司供应,最好的咖啡豆、品牌的小点心,当地比较有特色的小吃零食和饮料都对员工免费敞开了供应。
简直不要太完美,对于许多刚毕业的单身员工来说,在家里待着还不如在公司里加班舒服。
而且公司制度明晃晃写着,过了晚上七点再下班的那就算加班,公司给报销餐费和打车费,周六日来加班除了三餐和交通费报销,是真真的给双倍工资,节假日加班是三倍工资。