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半年后,林益闻恢复了一点元气,正厉兵秣马筹划一大手笔。
他寻找了半年、观察了半年、考察了半年,加上老刘及时送上场地信息,他决定打造一个集商超、中国各类小吃荟萃一体的美食购物城。
这无疑需要一大笔资金。
场地是雄踞在南州小吃一条街中山路上的中山商厦。
业主是壮宁物业公司。
原本此地是个经商的绝佳宝地。
可奇怪的是原来进驻的百货公司、电玩城、酒楼歌舞厅都成不了气候,长则年,短则一年半截无不关张走人。
坊间神神道道传说,南州大学的一对红色恋人被冤死在地下的人防工程。
他们的灵魂没有安息,不时搅乱入驻经商的商家。
所以这商夏地段虽好,可风水不好,租金便宜也不能发财。
林益闻对这类莫须有的传言自然付之一笑。
他去看了场地。
地下一层的人防工程可做超市,租金是老刘管辖范围,有很大的回旋余地,运作的好也许可省去也未可知。
地上一层做中华美食小吃城。
有了坊间那神秘诡异的传说,租金自然也不贵。
二楼业主计划招商做服装城,三、四楼做写字楼。
二、三、四层他们可代理业主招商,成功不仅有还算可观的代理费,还会带旺地下的超市和地上一楼的小吃城,不成功于他也无损什么。
这好像就是天赐的一幅好牌。
地段已无可争议,剩下的就是筹措资金了。
林益闻先期的投入,一是地上一层小吃美食城的场地租金和装修费、人工工资、厨房设备;二是地下层超市的简单装修和前期招商铺货的预付款。
林益闻估算大约需要500万就可以超市、小吃美食城同时开张,并维持二、三个月的流动资金。
之后,超市和小吃城的营收就可以正常造血,良性运转了。
林益闻是这么盘算的。
前期250万从潮浪酒店和林立电脑走账。
另外250万,到年底红利结算时,他保守估计,酒城70万、通讯形象店40万、建材店40万、大家购超市70万、林立商贸公司30万应该不成问题。
这样总预算500万就解决了。