“那咱们就这么说定了，下午两点半，售楼处门口见。”

钟美惠并没有直接把这些人带进售楼处，她知道销售这件事不能急，如果趁着对方脑袋发热签了合同，恐怕之后还会有没完没了的麻烦，还不如给她们一个缓冲的时间，好好想清楚这件事。

“美惠，你就不怕她们跑了，这可以一单大生意，拿下这笔提成，至少能解决你一个月的房贷。”

娟姐觉得钟美惠的做法像是姜太公钓鱼愿者上钩，但这样做的不确定性未免太大了，如果她们下午反悔，之后几个月的贷款，钟美惠可就没有着落了。

“如果她们要反悔的话，早反悔总比晚反悔好，而且我觉得那些话，她们应该听进去了。”

钟美惠并不着急，反正她的账户中又多了几万块钱，她的现金流又可以多支撑一阵子了。

张姐和高妹走的时候都若有所思，她们两个的家庭条件是所有人中最好的，不止房子大，手里的现金存款也有七八万，如果真的是半年就可以回款，她们完全有能力再供一套别墅。

“范湘，原来你也这么想的，我也想再供一套，又不需要首付款，只要能供得上月供就可以，一个月一万多，咱们手头上的钱供个一两年都没问题，这么好的机会，自然要多赚一点。”

张姐被半年回款那几个字深深吸引了，打算背着自己的家里人再供一套房，如果房价跌了，大不了转

手就是了，也不会赔太多。

“没错，这个世界撑死胆大的饿死胆小的，反正都是赌，干脆赌一次大的，像美惠妹子一样，一次性供了十套，我真是佩服她那样的魄力。”

范湘也打定了主意，反正家里所有的存款都在她的名下，临时挪用出来，家里人也不知道。

下午两点半，所有人都准时出现在售楼处的门口，张姐和范湘每个人购买两套，其余6个人每个人一套，一共10套别墅。

钟美惠带着这八个人浩浩荡荡的走进售楼处，一起去找严总谈，这么大的单子足够拿到团购价。

“美惠，你真是不鸣则已，一鸣惊人，我说你最近这段时间怎么总请假，原来是做大事去了，我帮你申请一下，应该可以再便宜一些。”

严楠看到钟美惠又开出大单后很高兴，经过一番商谈之后，果然每平方米又便宜了两百元，以8200为实际交易额，按照一套别墅230平方米算，至少便宜了四五万。

“美惠，规矩你应该知道了吧，每套别墅实际交易额，190.24万元，合同写成12300元平方米，交易额为285.36万元，银行贷款七成，199.75万元，减去开放商多交的税款7.14万元，每套房子还可以给你们返现23700元，等贷款批下来后，你们拿着借条来领钱。”

楠姐在姐妹团面前不断按动着计算器，熟练的计算方

法让每个人都听得一头雾水，她们逐渐发现了一件不可思议的事，那就是在一通操作之后，她们的名下不仅有了别墅，开发商还会找给她们两万多元，而她们要做的就是每个月还1.06万的贷款就可以。

“你们没听明白也没关系，美惠会再给你们解释一遍的，她之前办过很多次这样的事情，很有经验，如果你们觉得贷款30年利息太高了，也可以选20年，每个月的还款数额大约是1万5。”

楠姐看到姐妹团的神情后便知道她们没听懂其中的算法，她看了一眼钟美惠，让她给客户们解释一下，没想到这些人居然连连摇头说不用。