弘一这边的人都有点皱眉，因为他们没想到，两家公司合作之后还会有这么个附加条件。

让他们接手镇奋和襄平那两块地？

周凤仙淡淡的说道：“陈总，那两个地方我们开发出来的小区，可都是优质工程，不用我们多说，你们也知道，质量都是相当好的，用料也没问题……”

“关于口碑这一块，我们辰能一直都很注重，再说了，襄平和镇奋都算是你们弘一的大本营，想查什么都很轻易查得到，这就不用我多说了。”

“这些优质资产，如非迫不得已的话，我们辰能也不愿意放弃的，以市场价放出去，公司可是至少少赚了几千万呢。”

陈辉笑道：“周总，以你们辰能现在跟南关区的关系，给你打个招呼贷款，继续盘下那两块地，问题也不大吧？”

周凤仙摇头说道：“我们跟政府的关系，不是你想象的那么简单，我老实跟你说吧，先前下关村，上关村发洪水，辰能无偿资助物资，同时又决定开发两村灾后重建，这已经压上了我们不少的家底……”

“后来，南关区这边跟利信合作开发物流园项目，给辰能切下了一块肉，这也算是投桃报李了吧，所以，辰能也不可能在接二连三的跟政府要条件了，人情这东西，你们也知道，用一次就少一次了，是不是这个道理？”

陈辉说道：“那你们就甘愿撇下那两块地？”

周凤仙一摊手，很实在的说道：“关键是，我们没有那么大的肚子，吃下那么大的摊子，下关村的旅游度假区，物流园的项目，这已经牵扯了我们不少的精力，年后如果在开发地铁沿线，那我们可就更分身乏术了。”

“陈总，其实那两个小区对我们来说，现在有点像是烫手的山芋了，扔了吧是有点可惜，但不扔却又是个累赘……”

刘浩存紧接着就说道：“实事求是的讲，如果这两个小区不从辰能挪出去，地铁沿线那也开不了，我们确实没有这个精力了。”

现在的辰能就是在努力的塑造出，我没钱了，我在勒紧裤腰带，我没有多余的力气在开工了。

然后，辰能还有个潜在的意思就是在说，这个盘你们弘一要是不接的话，那不好意思了，地铁沿线那边也动不了了。

陈钧开始思索起来，就是这个事对弘一的影响大不大，在后续会不会产生什么麻烦。

你说弘一吃下襄平和镇奋两块地，有没有困难呢？

有，肯定是有的，但是能接受，就像周凤仙所说的一样，弘一在这两个地方，都跟他们的大本营差不多，到时候跟地方银行借款，然后盘下两块地，等到明天开春销售的时候，资金很快就能回流了。

“周总，这个问题我们回去之后，公司里也会做一番调查的，背调没有问题，那兴许还能考虑一下，但话不能说死了，如果我们觉得吃下那两块地，会对弘一有很大的影响，那可能就得放弃了……”

周凤仙淡淡的说道：“到时候贵公司想要查什么，只要是跟襄平和镇奋两个开发小区有关的资料，辰能这边都可以提供给你们的。”

“那就行，我们会尽快操作这个事的，另外……不知道周总那边对于合作还有什么其他问题吗？”

李蔚然忽然开了口，轻声说道：“还有的，陈总，如果接洽，谈判没问题，那么后续咱们就会共同出资注册成立一家公司，又咱们双方共同持股……”

“我们的意思是，这家新成立的公司，两家需要全都拿出一笔保证金来投进去，这笔钱将作为我们上方的共同账户来使用！”

“保证金？”

陈辉不解的问道：“保证什么啊？”

李蔚然解释道：“当然是保证开发地铁沿线那两块地皮的，这笔钱是咱们的共同账户，我们共同监管，到时还会起草法律文件，详细备注上，这笔钱只能用来开发那两块地所用，不能挪作他用……”

这就是辰能地产此次计划里，最为锋利的一把刀，到时候将会狠狠的背刺应接不暇的弘一地产。

这个共同监管账户里的保证金，到时候会近两天将弘一的钱都给套进来，等到弘一应接不暇，资金缓不过来的时候，这笔钱眼馋的会让他们抓耳挠腮的，但却肯定是取不出来的。

刘老二接着说道：“这笔钱会以股份比列的形式，看各家能出多少，其实，说白了这不过就是换了个说法而已，因为两家公司共同开发地块，前期都是需要投资大量资金过来的……”

“所谓的保证金，也就是咱们的投资，不过是换了个名目而已。”

周凤仙这时也跟着说道：“坦白的讲，大家都是明白人，有些事就不用解释的那么清楚了吧？说实话，陈总咱们虽然是合作，可总归双方关系也没亲密到完全相信的地步，对不对？”

“我们要这笔保证金，也是在给自己吃一没定心丸……”