法院发布了弯园房地产公司的破产公告，德昌律师事务所再次接手破产管理人的工作，就从酒店的五楼搬到了总部二楼的接待室，王会计师一进场就实施资产清查。

8年前已完成结算的明珠花园楼盘还有一套平房和一间门面没有售出，房子与门面连接在一起，由弯园地产租给了老板在酒店里做婚庆生意的亲戚在用，月租金1000元；陈总找肖铔樯商量：“可不可以与租客商量一下，让她买下两处房产”

；“胡文来熟悉一点，可以先叫他来商谈个意见”

，陈总就点头同意，肖铔樯打胡文来电话：“你到陈总办公室来一下”

；陈总对胡文来说：“酒店后面的这栋平房租给了李老板的亲戚居住和做生意，是个什么情况，你是老员工了的，肯定清楚”

；胡文来讲：“2006年下半年租的，开始是租金500，2年后提高到1000，到现在还没有变化，也没有再续签过合同，租房子的是老板堂弟女儿李新梅，一半卖南杂副食和鲜花，一半居住“；“做了这么长时间的生意，又是背靠李老板的酒店，应该赚到钱了“，陈总旁敲侧击地问胡文来；胡文来就说：“应该还可以，以前公司用的烟酒副食都是从她那里拿的，高的时候每月有10多万，少的时候也有1、2万“；陈总就直接问胡文来：“如果要她买这处房产她会买吗？换作你会不会买呢？”

，胡文来就说他是买不到；陈总又说：“你能不能带我们去看一看”

，胡文来就眼睛看了看肖铔樯，肖铔樯也就点了点头。

商铺60平米，一间住房加厨房70平米，房后有一个卫生间直通下水道，按市场价计44万元，陈总把现在破产后的商铺和住房要出售的价格给李新梅说了，如果李新梅愿意买的话就打个八折；陈总接着说：“买还是不买，请小李老板3天内做出决定，3天后就对外九折发布卖房信息”

。

李总给肖铔樯打电话：“听李新梅说，陈总要卖掉李新梅租的房子，打8折352万，这个事情我不想跟他讲，你能不能和陈总讲一下，30万可不可以？”

；“要得，我这就去与他商量”

，肖铔樯理解李总的心情、明白他的意图；肖铔樯对陈总说：“李新梅房子的事，李总在省城给我打了电话，要我代他同你商量，30万卖给李新梅”

，陈总似有为难的样子沉默着不说话；肖铔樯继续解释道：“李总还是老板的时候，我没有看到过他为私人的事情求过人，所以要我来代他求情实属不易”

；陈总：“我不是这个意思，觉得李老板现在这个样子，替他心酸”

，停顿一下又说：“295万吧，再优惠5000”

；“好的，我替李总谢谢你”

，肖铔樯边说边出来，将信息“295万，陈总再优惠了05万元”

，给李总发了过去。

然后肖铔樯经过岳平办公室，问他预算做得怎么样了，岳平脸上布满忧愁地说：“快是快了，但资金预算不轻，要达到5300万”

；肖铔樯也是惊讶，随即冷静地说：“先按你的预算做吧，明天上午我们先审一次，然后再报给老板，老板那里可能还要开会再审的”

；接着说：“我的意见是以交房为标准，分三个部分做预算，一是后续土建、门窗及设备、建安与室内外墙面装修；二是水电气入户及土地税费；三是工程款包括老欠”

；“好的，下班前就可以发给您“，岳平答应着肖铔樯。

肖铔樯在食堂吃完晚饭后，回到办公室看岳平的预算表，第一部分1150万，第二部分680万，第三部分3468万（其中前欠3200万），这时胡文来与岳平还在办公室，还没有下班回家，肖铔樯就将两人叫来商量；肖铔樯说：“估计老板看后还要这么多的钱会很为难，头都会变大的！

能不能在材料或技术工艺方面再节约一点，我指的是第一部分里面”

；胡文来就说：“应该可以，完成交房5年保质期的材料也是蛮多的“；岳平：“那也最多只能节约个百多万”

；肖铔樯继续说：“估计老板能拿出1000万就不错了，怎么办？”

，岳平很是为难，胡文来也是没有办法的样子，肖铔樯心里清楚，他们两个人想破脑袋也不会有办法。

由于是下班时间，肖铔樯就要岳平调整第一部分的预算，明天上午直接发给李总，然后让他们回家了。

第二天上班，肖铔樯来到破产管理人办公室与陈总商量，肖铔樯问陈总：“破产中在建的房产水电气和税费有什么办法减免？”

；陈总想了想，1分钟后说：“减免税是不可能的，但水电气可以成本价或者还可以低一点，这要取得当地政府的支持，税费方面好像也有过先缴后退的现象”

；肖铔樯继续问：“如果是破产立案以前的工程款呢，会怎么处理？”