坐在车上，沈在心心里还在腹诽。

友谊商场租不出去的写字楼，尤雅让我把它打包到跟王迅音和雷司令的合作中？

这不是纯粹拿不良资产凑投资款吗？

那哥俩能愿意吗？

尤雅却在问他：“在心。

你为什么建议你姑，要把楼上的写字楼改成文艺项目呢，是你胡诌的，还是你有什么想法？”

沈在心无奈说：“我是觉得友谊商场现在做的好，越来越好，不缺少人流，但是其它商场也都视友谊商场为大敌，惠好商场，打算开2店，金城百货听说天天搞活动，万广集团在我们市也拿了地，听人说已经动工了，在这种竞争压力下，我们要做的，就是如何保住友谊商场的吸引力，现在楼上写字间闲着也是闲着，如果能够做成文艺性项目，内容性项目，表面上看有点不划算，但这些投入烧不了多少钱，却能保证友谊商场的吸引力，咱们不在于能挣多少钱，而是在我们这样的地方，能不能一直具备地标一样的影响力。”

尤雅问：“心一呢？”

姜惟说：“我本来觉得有点浪费，但是老公这么一说，我觉得还挺对。”

尤雅说：“如果王迅音过来，在心，你是不是就往音乐类上面考虑？”

沈在心说：“对。”

尤雅说：“以我的经验，商超能用起来的楼层一般不超过6个，加上负1楼，最多7层，超过之后，上面平时没什么人流，特殊时期，人流大的时候，电梯拥挤不堪，消防上要求太多。

像北都的合盛会，西旦，虽然使用超过7层，但它要么是地上几层，地下几层，要么物业设施超前。

我们友谊商场，建是建了11层，又是老楼，一路上去的电梯容纳数量不够，都是给写字间专用，还开在背后，顶多在楼外再加两个观光电梯，拿来商用不理想，只能考虑低人流项目，拿出来做一些低容积的体验类消费馆，西餐厅，音乐酒吧，ktv。”

沈在心大吃一惊：“这么讲究？”

尤雅说：“你跟你姑谈判去吧，全部租给你多少钱，我不插手，她那边请示我，我也不会插手。”

沈在心说：“你说不插手就是插手，她看你脸色行事，怕租赁的价格低了，像是放水，会引得你对她不放心。

所以我去谈判，还不如找个不认识的人跟她谈判呢。”

姜惟说：“对。”

尤雅说：“可以呀，你们去找呀，你知道我当年租赁我们中心商场楼上空楼层，我是怎么租的，我这边跟人谈租赁，那边让我的人给我打电话，我当着客户的面，给假装的客户讨价还价，而且询问价格的假电话是一个接一个，营业部的人，我要求他们轮流打给我，谁装得不像，我扣谁工资。

客户觉得这地方多抢手，其实空置好几年了。”

车里沉默了。

沈在心和姜惟像是才知道尤雅有多无耻。

尤雅得意洋洋说：“李世民总结他打仗，就总结出来一个字，你们知道是什么吗？”

姜惟说：“无耻。”

尤雅反驳说：“那是俩字。”

沈在心还真知道，回答说：“骗。”

尤雅说：“对。”

她说：“现在你签下来写字间，还要把它推销给王迅音，推销给王迅音，你们还要有钱投入，像模像样地把它做起来。

做起来之后，最好还要挣钱，要想挣钱，就是租金低，效益高，收入减去成本有节余，我是一孕傻三年，现在根本不想动脑子，你看着办吧。”

大爷吧。