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第七十一章 抓住对方痛点

都知道、今晚11点、陶贴是一个重要的筹码。

徐嘉皖他们应该是料想文祖一定非常看重自己的“操作者”

身份,所以让自己11点前作出决定。

如果文祖不同意他们的条件,那陶贴就会得到指示--不会主动卸载生成器,而剩下的四个人就都有可能被随机淘汰掉。

但文祖现在表现得自己不那么在乎,也是在赌、徐嘉皖一派里,有人也很看重自己的“操作者”

身份。

刚刚文祖在说“操作者”

、“代言人”

的时候,徐嘉皖并没有不知所以、感到意外,证明他现在也是知道生成器相关的事情的。

这算是一个小小的意外收获。

而文祖也明白、千万不要把路给对方堵死了,毕竟“狗急跳墙”

的话,他也不知道徐嘉皖这帮人能干出些什么来。

两个亿这个数字、是那天他和公司几个擅长测算的专家,装作闲聊枢枭的事,从他们共同分析出来的大概结论里得到了:如果能获得25个亿左右的注资,枢枭应该能缓过来一口气。

本来文祖还准备了一套方案、就是直接收购一部分枢枭公司的股权,但这样不仅会牵扯到某些人的利益、对方不一定会同意,而且、大家的主营业务都是本地的房地产和相关产业,枢枭公司现在的情况,股权拿过来、也不一定是划算的买卖。

最重要的一点、刚刚文祖在看徐嘉皖介绍的资产情况时,发现里面有一个紧挨“伊顿庄园”

的商业街区。

那一片可是文祖的“老根据地”

了,方圆几公里的情况他都是了如指掌:

这片区域刚开始进行开发的时候,正是商业产品的价值达到顶峰的时候。

可能是由于某些方面没有枢枭运作的到位的原因,伊科先后在这片区域开发的、主要都是以住宅为主的项目。

而枢枭这条商业街、在区域内可谓是占据了绝佳的商业口岸。

但是等这条商业街修出来的时候、商业市场早就过了黄金期,再加上市场开发的方向又作了调整,那片区域本来就属于当时城市的边缘区域,也就逐渐冷了下来。

文祖记得、他还在那边上班的时候,枢枭这个商业街项目的售房部就已经人去楼空了。

但“时移世易”

,这两年由于该区域越来越成熟、入住的人口越来越多,急需一条能满足大家平时消费娱乐需求的商业街,根据近期和未来区域的发展,没有比那里更适合的了。

文祖估计给徐嘉皖做这个资产包的人、也是在赶着完成任务,这条街区、包括其他包内资产的价格,应该是这帮人用拿到手的、该项目最后的价格表,在这个基础上普遍上调了20测算出来的。

所以、这条街也只是在三四年前的价格基础上、上调了20左右。

关键是文祖刚刚看了看、整条街全部买下来,刚好是25亿多一点。

文祖今年本来也有让公司向商业开发上多倾斜一些的规划,前期工作从春节前就已经铺排开了,招商部那边已经有好几个知名的餐饮娱乐品牌、想和伊科达成长期战略合作关系了,正好可以先利用这条街来作试点。

综合以上的因素,文祖有九成的把握可以给董事会和伊科公司一个很好的交代,所以、只要和徐嘉皖博弈成功,这件事也算顺理成章了。

不过现在这边让文祖有些意外的是、眼看离11点越来越近,徐嘉皖却还是在房间内来回踱着步、并没有像文祖猜测的、去给外面的人打电话沟通。

“看来、他们应该是也作了周密的筹划。

徐嘉皖这边在底线之上、应该可以自己作决定!”

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