他们家光是挑选着贱价的木材盖的农庄，全然盖好，账簿上记着也用出去了六十贯钱，已然超出了他爹预先计算两倍的费用。

原先预算低，是没打算修缮内院儿，后头外院儿建起来，显得内院儿实在旧，不成样子。

手头上有钱，想着就一并把内院儿也修缮了，且修缮选的砖和木板都还成，预算就上去了。

外在他们家原本的宅地不够盖庄子，得占用一些别家的地。

占用的地无论如何是都得买下的，但盘算下来，以后说不准庄子还要扩修，且旁人的地贴着自家的屋宅也有些不便。

于是就按照足亩数买了下来。

祁北南中了秀才，有功名在身，前去与主人家谈，按照市价给钱，人家便很是好说话的就把地卖了。

若换做寻常商户或者大农户想去买人家的地来扩盖屋宅，没有足够的交情，旁人还要端着不卖。

你得涨高些市价，人家才愿意出手。

祁北南吃了一口热汤水，发觉甜滋滋的。

他眉心一动：“放了蜂蜜？”

萧元宝道：“置席面儿的时候人家送的，今儿搬屋子，我说多了话嗓子不舒坦，就端出来启了兑水吃。”

祁北南道：“吃食别放太久，早些挪来吃了是好事儿。

别省着舍不得吃反倒是坏了可惜。”

又问：“房里还有没有旁的糕饼点心？”

“都吃用了，一个多月去了，甚么糕饼果子能放这般久的。”

萧元宝道：“不过倒是还有四包白糖，两包红糖，一包蜜饯。

这些糖耐放，就没急着吃。”

祁北南放下盏子，道：“等家里搬整好了，把他们都唤进来，今朝累了一日，外在年下了，也应当分赏些东西下去。”

“外在庄子落成，家里的规矩也应当立一立。”

之前家里在盖屋子，买来的人一兑儿都住在内院儿里，虽分了桌子吃饭，但还是一锅灶的吃食。

祁北南和萧元宝还有萧护，也都算是厚道的人，待人也算得一个善字。

只是屋宅大了，人口多了，若还主次不分，时日一长，怕他们生出骄慢之心来，做活儿不尽心，也不受管。

主人家就得拿出主人的姿态来，没有任何一个大户人家，是不用规矩就能长远的。

萧元宝便听人说有一农户人家，因偶然机遇发了横财，买了大屋，赁了许多仆。

却因自身是小农出身，不知如何管教人，奴仆错了不说，犯了事也不罚。

这些奴仆初始感天动地，很为主家着想，人也勤快，办事麻利。

可日子久了，他们吃的饱，穿的暖，犯了错也无事，渐渐的就懒怠起来，办事敷衍不说，还生出欺慢主家的心来。

盗窃，私底下占用，偷卖主家的东西，还借着主子名头在外欺男霸女。

后头惹下来官司，害得主家也受牵连，最后落得家中破败的下场。

萧元宝想虽这些只是听来的，不知传到这里是否还真实，但故事还是发人深省的。

他应声道：“好。

那我把规矩录下来理一理，哥哥瞧着。”

于是祁北南写联儿的功夫，萧元宝便把能想到的规矩一一列出来。

祁北南与他指点，引正了几条。

晚间，内院儿里吃罢了饭，便教田恳去把外院儿的几个人都唤进来。

“一会儿谁说呀？”

萧元宝瞅见田恳去了，贼兮兮的跑到祁北南跟前问他。

“你说呀。”

祁北南道：“大户人家都是夫郎娘子管家，操持家里的庶务。”