下周要拍的这块地，位于京市北四环外，五环之内。

书中设定，未来那附近会有著名的奥运场馆，以及多条地铁线路开口。

虽然说都与地块有个一两公里的距离吧，有总比没有强。

拆迁的是老旧城中村的土地，这些拆迁户早已经安置到了回L观和更北边的经济适用房区域。

拆迁已经完成，地块算是净地，七通一平都做好了。

一直没什么人关注，是因为项目建筑体量只有十万平方米，规模有点小，又比较偏远。

这会儿二环三环边还有很多成熟地块呢。

尤其是靠近CBD那边，腾退了很多工厂，CBD往东扩建，写字楼一茬接一茬越盖越高，在这里办公的精英们对住宅需求旺盛，一般选择住在附近，形成了新贵豪宅公寓群。

另外京市有东富西贵难贫北贱的说法。

除了东边，往西各种大公园名胜景点很多，尤其西二环西三环，靠近京市知名景点，另外高校和科技企业云集的中关村，再往西还有山有水的，凸显富贵气，自古就是高端宜居片区。

而这块CY区委员会一直发愁的地与上面那种优质地块比就有点先天不足。

别的不提，光是地段就差了一环，四环外快到五环了。

那么远，地铁没通，公交不到，医院学校没有拿得出手的配套。

虽然说有个奥运场馆概念，可是那要八年后才能开奥运会了。

现在一片荒凉，周围除了空地，就剩下农田，五环路还在修呢，整个就一大工地。

大多数专业人士看到这个位置这个容积率，都首选做成小户型刚需房，走低成本低总价，快速变现的路数。

像是方玥那样的京外公司，初次进入京市试水不敢投入太多，会倾向选这种小体量项目，控制成本之后快速回款。

林若妍打定主意要在这块地上实现未来八个月的花钱大计，那肯定要抛出一个有说服力的想法。

之前已经想明白，定位是大户型的真豪宅，所以买地的成本才不会拘泥于普通刚需盘那样，不设上限才配得上豪宅的格调啊。

到时候不管别家怎么拍地，她一直举牌子就行。

接下来她需要花些精力的就是选择地产公司的员工。

这个月办公室能不能用她不管，全公司几十号人必须都招满开始发工资。

她可不能像大多数私企那样，这月干活，次月底才发钱，她计划的是这月不管哪天入职的员工都是按整月给工资，本月工资本月发，在财务做账交社保能完成的基础上越早发越好。

很多国企都这么干，叫预支工资，她也要向国企看齐。

林如许一开始听说妹妹把卖四合院的中介硬给忽悠成了自己的助理，就有点不放心。

后来他问王魁一打听，这个秦爽和王魁是同学，京市211大学企业管理专业本科毕业生，读书的时候名列前茅，还担任学生干部，能力没得说。

就是因为性别不是男的，没考入国企受到挫折，才去干中介的。

这么有能力的女生当然好啊，正好给他的妹妹当助理。